Piani di riqualificazione del centro commerciale Foothills in vista di un incontro di quartiere

I proprietari del centro commerciale Foothills stanno portando avanti i primi passi verso la riqualificazione del centro commerciale Midtown.

Il dipartimento di pianificazione della città ospiterà un incontro di quartiere il 26 giugno presso il sito per discutere i piani per convertire il centro commerciale chiuso in un luogo pedonale e ad uso misto con nuovi spazi commerciali, negozi, uffici e appartamenti.

McWhinney Inc. e Prism Places, con sede a Loveland, hanno acquistato il centro commerciale e centro commerciale Foothills per 45 milioni di dollari nel 2021 dopo che i precedenti proprietari Walton Foothills Holdings VI - una holding di proprietà degli sviluppatori di centri commerciali Walton Street Capital e Alberta Development Partners - erano inadempienti con un prestito di 46,59 milioni di dollari, mandare l'immobile in amministrazione controllata.

Da allora, i proprietari hanno lavorato a piani di riqualificazione che si adattassero alla loro visione di una destinazione percorribile a piedi e ad uso misto con spazi aperti per incontri commerciali. Hanno svelato i loro piani preliminari in una giornata di porte aperte in aprile e hanno presentato i piani concettuali al dipartimento di pianificazione di Fort Collins due settimane dopo.

La città richiede un incontro di quartiere prima di poter presentare i piani formali.

I piani preliminari prevedono di radere al suolo gran parte del centro commerciale interno, aggiungendo fino a 750 appartamenti in edifici da tre a cinque piani, aggiungendo 75.000 piedi quadrati di spazi per uffici, migliorando l'esperienza dei visitatori e aumentando lo shopping all'aria aperta. Si prevede che i negozi esterni lungo College Avenue e attraverso Foothills Parkway rimarranno in gran parte come sono.

Un palco permanente, un'area salotto e un grande prato creano lo spazio per piccoli e grandi eventi. L'estremità sud di fronte a Cinemark sarà abbastanza grande da consentire il parcheggio dei camion di cibo durante eventi speciali e mercati degli agricoltori locali. Secondo i piani, i bracieri e le strutture ombreggianti, nonché la protezione superiore, creeranno uno spazio utilizzabile tutto l'anno.

L'obiettivo della decostruzione del centro commerciale interno è quello di "ricreare" il sito, hanno detto i proprietari in aprile, svelando una manciata di rendering e sottolineando la necessità che il centro commerciale abbia spazi esterni ed elementi naturali che riflettano maggiormente Fort Collins. Nei suoi piani preliminari, McWhinney spera di passare da 4,2 acri di spazio all'aperto ai margini del centro commerciale esistente a 11 acri di spazio aperto intrecciati attraverso il suo nuovo design all'aperto.

Un incontro virtuale e di persona si terrà il 26 giugno dalle 18 alle 19:30 presso il centro commerciale. Le informazioni su come partecipare da remoto verranno pubblicate 48 ore prima dell'incontro.

Per visualizzare i piani concettuali, visitare fcgov.com/developmentreview/proposals e fare clic sulle revisioni concettuali.

La giornalista del Colorado Erin Udell ha contribuito a questo rapporto.